NHG grens omhoog in 2026

 Als je een hypotheek met NHG afsluit, ben je beter beschermd bij een financiële tegenvaller. Als je onverhoopt niet aan je betaalverplichting kan voldoen, krijgt de bank alsnog z’n geld. Die zekerheid, daar krijgen banken warme gevoelens van. En als beloning krijg jij daarom korting op je rente. 

De NHG-grens is de maximale prijs van een woning voor een hypotheek met NHG. Vanaf 1 januari 2026 gaat de NHG-grens omhoog naar € 470.000. Om verduurzaming te stimuleren is extra leenruimte beschikbaar. Met Energiebesparende Voorzieningen wordt de NHG-grens € 498.200.  

Borgtochtprovisie is wat je eenmalig betaalt voor het afsluiten van een hypotheek met NHG. Het percentage van deze vergoeding blijft in 2026 gelijk, namelijk 0,4% over het geleende bedrag. Bij een hypotheek van € 470.000 betaal je voor de NHG dus € 1.880 provisie. 

Meer leenruimte voor starters 

Koop je voor het eerst een huis? Dan hebben we goed nieuws! De startersvrijstelling stijgt in 2026 naar € 555.000. Dat betekent nóg meer huizen waarvoor je geen 2% overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Een flinke tegemoetkoming, want bij een woning van € 500.000 levert het al € 10.000 voordeel op.

Voorwaarden startersvrijstelling: 

• Je bent tussen 18 en 35 jaar 

• Je gaat er zelf wonen 

• Je gebruikt de startersvrijstelling slechts één keer